Maison à Maux

MAUX – Maison familiale 4 chambres sur un terrain de 3 600 m²

À SAISIR – À moins 10 min de Moulins-Engilbert – Maison familiale ( commune de Maux)

Un cadre champêtre privilégié
Située au sein d'un hameau paisible aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un environnement calme tout en restant à proximité des services et écoles de Moulins-Engilbert (10 min) et Château-Chinon (15 min). Entouré par les paysages vallonnés du Morvan et les sentiers de randonnée, ce lieu constitue un cadre de vie verdoyant pour toute la famille.

Configuration & Espaces
La maison se distribue sur deux niveaux offrant de beaux volumes :
• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec cheminée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine avec son arrière-cuisine pratique. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des WC séparés.
• À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour toute la famille.
• Rangement : Un grenier accessible depuis l'étage offre un espace de stockage complémentaire.

Extérieur & Environnement
• Le Terrain : Une vaste parcelle de 3 600 m² située à l'arrière de la maison, accessible directement par un chemin privé et par l'arrière de l'habitation. Un espace idéal pour le jardinage, un potager ou des loisirs de plein air.
• Aménagements : Une terrasse bien exposée pour les beaux jours et un bûcher pour le stockage du bois.

Confort & Technique
• Luminosité : Une exposition plein SUD assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Équipements : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique.
• Bâti : Toiture et façade en bon état. Maison mitoyenne des deux côtés.
• Accessibilité : Rez-de-chaussée accessible de plain-pied.

Perspectives & Travaux
Cette maison dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétés selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement intérieur permettront d'adapter cette habitation à votre projet de vie familial ou de résidence secondaire, tout en exploitant pleinement son potentiel existant.

À découvrir sans tarder !
Non soumis au DPE.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au •• •• •• •• ••.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr