Maison à Saint-Andelain

Exclusivité SAFTI et coup de cœur au cœur du vignoble de Pouilly-sur-Loire EN VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES.

Située dans le charmant village de Saint-Andelain, venez découvrir cette belle maison de caractère de 110 m², alliant le charme de l'ancien sur les hauteurs de la célèbre appellation Pouilly-Fumé.

Au rez-de-chaussée :

-Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec salon équipé d’un poêle scandinave, idéal pour les soirées d'hiver. -Une cuisine entièrement équipée intégrant un authentique four à pain. -Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou à transformer en chambre de plain pied.

À l’étage :

L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle d’eau fonctionnelle.

Les dépendances et atouts supplémentaires :

-Attenant à la maison : un garage et un atelier -Au-dessus de l'atelier : une magnifique chambre indépendante avec pierre apparente, offrant un véritable cachet. -Des combles aménageables sur ce même niveau pour étendre encore la surface habitable selon vos projets. Une superbe cave voûtée, indispensable pour conserver vos meilleures cuvées locales.

Côté extérieur et technique

-Espace extérieur agréable. -Places de parking privatives. -Fenêtres en double vitrage et toiture en bon état.

Un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 60 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : •• •• •• •• ••, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149

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