House in Châtillon-en-Bazois

Dans la Nièvre, à 40klms à l’est de NEVERS, à 30klms du lac de Pannecière, à 1klms du centre bourg avec tous commerces, avec une belle visibilité au bord de la départementale D978

Idéale pour un projet professionnel, cette maison d’habitation, vendue en partie meublée, a été un hôtel restaurant (fermé en 2009).

Au Rez de chaussée : 1 Grande salle de réception (env.58m²), 1 hall d’entrée avec carreaux ciments, 1 wc, 1 Salon/salle à manger avec poêle au bois (env. 20,5m²), 1 cuisine (env. 13m²) + Extension cuisine (env 4.81m²) + espace Plonge (env. 6.6m²).

Au 1er étage : Palier, 1 couloir, 1 wc, 6 Chambres 1 (env. 20m², 16m², 8m², 8.8m², 16.4m² et 14.4m²), 1 Salle de bain avec baignoire et douche.

Au deuxième étage 5 chambres (environ 11.6m², 11.6m², 11.9m², 20m², 23.8m²), 1 Salle d’eau/wc 3.36m²

Sur sous-sol total avec Cave, chaufferie ( chaudière fuel à remplacer), 1 cave à vin

Double vitrage en partie

Jardin clos bordé par cours d’eau, 1 Dépendance, 1 ancien wc extérieur.

Catastrophe naturelle : Inondation du sous sol en 2023, travaux d’élargissement du lit de la rivière réalisés depuis.

les honoraires sont à la charge du vendeur,

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr