House in Château-Chinon (Ville)

Dans la capitale Morvandelle

Située au cœur de la Capitale Morvandelle, à proximité immédiate des commodités et au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison implantée partiellement sur cave offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui communique avec un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un insert apportant une atmosphère conviviale et une source de chaleur appréciable les soirs d'hiver.
Une salle d'eau avec WC entièrement refaite.
La disposition en enfilade est fluide : un couloir dessert un bureau et une chambre, permettant des usages modulables selon vos besoins (location, télétravail, ou espace nuit séparé).
Le bien bénéficie d'un grenier couvrant l'ensemble de la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement selon le projet que vous imaginerez.
À l'arrière, une petite dépendance complète le tout et un jardin privatifs apporte un espace extérieur, propice à la détente, au potager ou à un coin repas en été.
Des menuiseries PVC double vitrage apportent une isolation (phonique et thermique) performante aux ouvertures. Le bien ne nécessite pas de travaux de rénovation (classement énergétique D).
Environnement : emplacement central, proche de tous commerces et des attraits naturels du parc, idéale pour des locataires ou des vacanciers souhaitant profiter du Morvan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr