Huis in Suilly-la-Tour

Vijfkamerwoning in Suilly-la-Tour met tuin en garage, vlak bij scholen en voorzieningen. Rustige omgeving, ideaal voor een gezinsleven.

Bent u op zoek naar een huis waar uw kinderen kunnen opgroeien, in een rustige en veilige omgeving? Dit gezinshuis in Suilly-la-Tour is ideaal om een rustvol leven op te bouwen, midden in het platteland van de Nièvre.

Dit charmante, oud huis ligt in het gehucht Champcelée en biedt ruime kamers en een vredige leefomgeving, ver weg van de drukte maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Hier kunnen de kinderen genieten van het buitenleven, in alle rust spelen en opgroeien in een natuurlijke omgeving.

Op de begane grond bestaat het huis uit een aparte keuken, een woonkamer en een nog in te richten zitkamer, waardoor u gezellige leefruimtes kunt creëren voor momenten met het gezin. Een badkamer met toilet en een wasruimte maken deze verdieping compleet en zorgen voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven.

Op de bovenverdieping vindt u vier slaapkamers, perfect voor een gezin met kinderen, evenals een overloop die kan dienen als kantoorruimte of speelhoek. De indeling is ideaal om de ruimtes aan te passen aan de groei van uw gezin.

Buiten biedt het terrein een mooie ruimte om van de mooie dagen te genieten: tuin, kinderspeelplaats, moestuin… alles is mogelijk. Een garage maakt het geheel compleet, handig om te parkeren of spullen op te slaan.

Let op: er is een recht van overpad voor de garage, waardoor toegang en verkeer mogelijk zijn zonder dat dit ten koste gaat van het dagelijkse wooncomfort.

Wat de ligging betreft, ligt het huis in een gewilde omgeving: rust, natuur en nabijheid van voorzieningen. Scholen zijn snel bereikbaar (3 km), evenals de winkels in Donzy (6 km). Cosne-Cours-sur-Loire, met zijn treinstation en toegang tot de A77 om Parijs in ongeveer 2 uur te bereiken, ligt op slechts 20 minuten afstand.

Op energiegebied heeft het pand energieklasse C (154 kWh/m²/jaar), met een uitstoot van broeikasgassen in klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar). Een evenwichtig niveau voor dit type oud huis, dat al is verbeterd door recente voorzieningen (dubbele beglazing en elektriciteit die aan de normen voldoet), en dat een solide basis biedt voor een gezinsproject.

Nog een geruststellend punt: de looddiagnose is negatief, wat een veilige omgeving voor kinderen garandeert.

Dit huis biedt een mooie kans voor een gezin dat zich in de Nièvre wil vestigen, met ruimte, rust en een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht.

Neem nu contact met mij op om een bezichtiging te regelen en te ontdekken of dit huis geschikt is voor uw gezin.

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Tijdens de bezichtiging wordt u gevraagd een geldig identiteitsbewijs te tonen, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Monetaire en Financiële Wetboek. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting tot het snoeien van struikgewas, is beschikbaar op de website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jean-Marc Pautrat, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), verkoopagent van de SAS I@D France, ingeschreven in het RSAC van BOURGES onder nummer 824669758, houder van de vergunning voor vastgoedverkoop namens de vennootschap I@D France SAS.