House in Alligny-en-Morvan

Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette agréable maison de campagne, idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d’espace et de volume, ainsi que par sa magnifique cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison et promesse de chaleureuses soirées au coin du feu.

Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau, offrant ainsi des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une famille, à une résidence secondaire ou au télétravail.

La maison bénéficie également d’un garage attenant, d’une cave en sous-sol et d’un auvent abritant la terrasse.

Côté technique, la toiture ainsi que la chaudière à granulés sont très récentes, un véritable atout pour cette propriété.

Le cadre extérieur constitue sans aucun doute l’un des grands points forts de cette maison : une forêt attenante à la propriété ainsi qu’un jardin situé en face, font également partie de l’ensemble.

Un environnement privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Une propriété pleine de charme, dans un environnement rare, où calme et nature sont au rendez-vous.

L'assainissement n'est plus aux normes.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel •• •• •• •• •• - Réf.973644

Informations complémentaires : Prix de vente 173 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à ALLIGNY EN MORVAN 58230 ALLIGNY EN MORVAN

Caractéristiques du bien : Générales Prestations Financier Diagnostics Générales Référence 340 934 584 987 Nb chambre(s) 3 Nb de pièce(s) 6 Surface habitable 135 m² Surface terrain 12 203 m² Salle de bain / eau 2 Prestations Terrasse oui Jardin oui Garage oui Parking oui Financier Prix de vente 173 000 € Taxe foncière 1 001 € Diagnostics DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2400 € et 3290 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)