Building in Mesves-sur-Loire

Immeuble de rapport – 5 logements – Environ 388 m² habitables – DPE C

Immeuble de rapport à vendre, offrant une surface habitable totale d’environ 388 m² et composé de 5 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif.

L’ensemble immobilier bénéficie d’un DPE à l’immeuble classé C, constituant un véritable atout dans le cadre d’un investissement pérenne.

L’immeuble se compose comme suit : * Lot 1 – Duplex d’environ 121 m² – DPE D – 4 pièces / 3 chambres

Ce logement familial offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Au premier niveau, une entrée dessert un séjour, une cuisine, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une première chambre.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, portant à trois le nombre total de chambres. * Lot 2 – Appartement d’environ 47 m² – 3 pièces / 2 chambres

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de convecteurs électriques et d’une VMC. * Lot 3 – Appartement d’environ 67 m² – DPE D – 3 pièces / 2 chambres

Ce logement développe une surface habitable d’environ 67 m² et dispose de trois pièces principales, dont deux chambres. * Lot 4 – Appartement d’environ 59 m² – DPE D – 3 pièces / 2 chambres

D’une surface habitable d’environ 59 m², cet appartement comprend trois pièces principales, dont deux chambres. * Lot 5 – Appartement d’environ 87 m² – DPE C – 4 pièces / 3 chambres

Le dernier logement développe environ 87 m² habitables et se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres.

Au total, l’ensemble propose ainsi 5 logements aux surfaces variées, représentant environ 388 m² habitables et 12 chambres, permettant de répondre à différents profils locatifs.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un premier investissement immobilier, cet ensemble constitue une opportunité intéressante par sa configuration, ses volumes et son classement énergétique C à l’échelle de l’immeuble.

Investisseurs, contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations, connaître les caractéristiques détaillées des différents logements ou organiser une visite !

Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 📞 •• •• •• •• ••