Maison à Coulanges-lès-Nevers

À Coulanges-lès-Nevers, commune particulièrement appréciée, découvrez ce pavillon de 115 m² qui a plus d'un atout pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un débarras. Ici, les espaces ne manquent pas, et les rangements non plus !

Côté nuit, un couloir avec deux grands placards dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 520 m² avec terrasse, garage, cave, cabanon de jardin et une pièce en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, double vitrage, climatisation réversible, volets bois à l'avant et volets roulants électriques à l'arrière.

Pas de gros travaux à prévoir.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Dossier photos complet sur demande

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o64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel •• •• •• •• •• - Réf.971368

Informations complémentaires : Prix de vente 170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à COULANGES LES NEVERS 58660 COULANGES LES NEVERS

Caractéristiques du bien : Générales Prestations Financier Diagnostics Générales Référence 340 937 446 708 Nb chambre(s) 3 Nb de pièce(s) 4 Surface habitable 115 m² Surface terrain 520 m² Salle de bain / eau 2 Prestations Chauffages Electrique, Air conditionné Garage oui Cave oui Financier Prix de vente 170 000 € Diagnostics DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 195 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2100 € et 2910 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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