House in Pouilly-sur-Loire

Marie DELAIR, au •• •• •• •• •• vous propose cette boulangerie Pâtisserie idéalement située en emplacement d'angle privilégié au coeur de Pouilly-sur-Loire, sur un axe très commerçant et passant. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile à proximité immédiate. Caractéristiques du bien :Espace de vente : Boutique lumineuse, bien agencée et climatisée avec espace salon de thé/café (équipée d'une vitrine à boissons). Espace de production : Laboratoire (équipé d'un évier double bac et d'un lave-vaisselle professionnel) et fournil entièrement équipés. Matériel très bien entretenu et fonctionnel, incluant un four électrique 3 étages / 6 bouches (10 ans). Stockage : Deux caves spacieuses complètent le bien pour le stockage. Loyer mensuel : 1.000 euros HT/HC. Chiffre d'affaires : 170 000 euros HT. Clientèle Fidélisée mixte (locale et touristique). Équipe en place : Deux vendeuses en CDI (un temps plein et un mi-temps). Rythme de travail : Fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi + 5 semaines de congés annuels. Les atouts : Bel outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour un couple de repreneurs ou un artisan souhaitant s'installer sans prévoir de travaux. Fort potentiel de développement complémentaire sur l'activité snacking et traiteur. Murs également disponibles à l'achat, me contacter. Accompagnement possible pour démarrer l'activité et pour la présentation à la clientèle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR au •• •• •• •• •• ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au •• •• •• •• •• ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf : 447396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie DELAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 901005991 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .