Gebouw in Nevers

Dit karakteristieke pand van 145 m², gelegen in het hart van de historische wijk van Nevers, combineert de charme van het verleden met een solide rendement. Dankzij de ideale ligging op 5 minuten lopen van het station en het stadscentrum is er vrijwel geen leegstand.

De pluspunten:

Energieprestatie appartementen: EPC-klasse C tot D

Indeling: 4 gemeubileerde tweekamerappartementen (waarvan 2 duplex) + 1 studio van 20 m² met uitzicht op de Loire.
Verhuurde studio: 270 € + 30 € aan servicekosten
2 verhuurde tweekamerappartementen: 379 € + 15 € aan servicekosten en 365 € + 15 € aan servicekosten
2 verhuurde duplex-tweekamerappartementen: 450 € aan servicekosten x 2 + 30 € aan servicekosten x 2

Rendement: 9,91%

Staat: stenen entree, nette kelder en beveiligde toegang (intercom).

Alle woningen zijn momenteel bewoond en gemeubileerd

Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: 210.000 €
Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: 195.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper: 15.000 €, ofwel 7,69 % incl. btw van de waarde van het onroerend goed exclusief makelaarskosten

Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Baptiste GAZEAU, Tel.: •• •• •• •• ••, E-mail: baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Verkoopsagent geregistreerd bij het RSAC van Bourges onder nummer 504691650