Gebouw in Nevers

Dit pand, gelegen in de zeer gewilde wijk La Préfecture in Nevers, biedt een zeldzame kans voor een belegger die vermogenszekerheid wil combineren met rendement. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van 57 m² met een grote etalage die uitkijkt op de straat, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid – ideaal voor een commerciële of vrije beroepsactiviteit.
Op de eerste verdieping bieden twee driekamerappartementen (56 m² en 80 m²), elk met een terras, het comfort dat in het stadscentrum zeer gewild is.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee 3-kamerappartementen (56 m² en 80 m²), evenals een 2-kamerappartement van 45 m², wat een effectieve diversificatie van de verhuurmogelijkheden mogelijk maakt.
Op de binnenplaats — die nu wordt afgesloten door een beveiligde, gemotoriseerde poort — bevindt zich een zelfstandig appartement van 37 m², perfect voor gemeubileerde verhuur of kortetermijnverhuur.
Het geheel beschikt tevens over een afgesloten garage, een kelder, een fietsenstalling en 6 eigen parkeerplaatsen, wat bijzonder aantrekkelijke voorzieningen biedt voor de huurders.
Een compleet pand, perfect gelegen en ideaal om het rendement en de vermogensgroei te optimaliseren.
Momenteel zijn alle appartementen en de bedrijfsruimte verhuurd.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Verkoopprijs: 480.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper

Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Alexandre CLAUDE, Tel.: •• •• •• •• ••, E-mail: alexandre.claude@safti.fr - EI - Verkoopmakelaar geregistreerd bij het RSAC van BOURGES onder nummer 988737136