Commerce in Varennes-Vauzelles

Ideaal voor investeerders!

Dit bedrijfspand ligt in Varennes-Vauzelles (58640) en geniet van een bevoorrechte ligging in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. Deze aantrekkelijke stad ligt vlak bij de belangrijkste verkeersaders en beschikt over talrijke winkels, scholen en essentiële voorzieningen in de buurt, wat zorgt voor een ideale omgeving voor een bloeiende commerciële activiteit.

Het aangelegde terrein van 2670 m² beschikt over ten minste 20 parkeerplaatsen, waardoor het voor klanten zeer goed bereikbaar is. Het bedrijfspand, dat dateert uit 1986, heeft een royale woonoppervlakte van 509 m², verdeeld over 8 functionele ruimtes. Deze ruimte, die momenteel wordt verhuurd als bedrijfsruimte (maandelijkse huurprijs van 4.000 €), biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden, afgestemd op de behoeften van de toekomstige koper.

Binnen zorgen de 8 ruime ruimtes voor een efficiënte indeling van de ruimte voor diverse commerciële activiteiten. De ruime woonoppervlakte van 509 m² biedt veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Met zijn strategische ligging in Varennes-Vauzelles en zijn aantrekkelijke uiterlijke kenmerken vormt dit pand een interessante kans voor een investeerder die op zoek is naar een functioneel en goed gelegen bedrijfspand.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Verkoopprijs inclusief makelaarskosten (excl. btw): 450.000 €
Verkoopprijs exclusief makelaarscourtage: 432.000 €
Makelaarscourtage ten laste van de koper: 18.000 € excl. btw + 3.600 € btw, ofwel 21.600 € incl. btw

Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Stéphane COUPEAU, Tel.: •• •• •• •• ••, E-mail: stephane.coupeau@safti.fr - EI - Verkoopsagent geregistreerd bij het RSAC van Nevers onder nummer 908 534 613